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  • 影响房地产置业投资经济效果的主要不确定性因素不包括( )。

    影响房地产置业投资经济效果的主要不确定性因素不包括( )。( )既看不出数据的离散程度,也不能反映近、远期数据变化的趋势,因此一般在要求不太 高的情况下适用。有关H公司购房,下列说法错误的有( )。购买价格
  • 新设项目法人的资本金筹措渠道,不包括( )资金。

    不包括( )资金。以下关于零售商业物业租金的描述错误的是( )。房产图的测绘顺序为( )。政府政策性 资产变现# 企业人股 个人人股范围零售商业物业的租户常常还需支付一些代收代缴费用,常以每年每平方米为基础计
  • 丁某新购商品住宅,办理产权登记前应缴纳的契税是( )。

    预计开发完成后可供销售面积为总建筑面积的80%,则B区的商业物业投资将会增加,享有收取保险费的权利,并进行检查、鉴别# 整理搜集到的历史价格资料,画出时间序列图# 观察、分析时问序列,得出一定的模式# 以此模式去推
  • 防水层较厚的房屋,使用的年限就越短。 ( )

    防水层较厚的房屋,使用的年限就越短。 ( )已知临街矩形地块甲的总价为36万元,临街宽度为20英尺,临街深度为75英尺。现有一相邻矩形地块乙,临街宽度为30英尺,临街深度为125英尺。运用四三二一法则,地块乙的总地价为
  • 消费者和生产者的信息完整是市场失灵的表现。 ( )

    消费者和生产者的信息完整是市场失灵的表现。 ( )以下属于房地产商品房现售条件的是( )。甲公司与乙公司签订的办公楼用地转让合同为( )。现实中,房地产市场上某种房地产在某一时间的供给量为( )。下列( )
  • 在房地产开发项目投资估算中,房屋开发费不包括( )。

    在房地产开发项目投资估算中,房屋开发费不包括( )。工程项目管理的基本职能是计划、( )。业主甲是否可以解除购房合同( )。某宗土地的面积为1000㎡,其上建筑物的建筑面积为5000㎡,建筑物的基底面积为700㎡,建筑
  • 2022估价师试题单选解析(07.04)

    在房地产开发投资中,属于财务费用的是( )。人民法院依法对经估价机构估价的抵押物拍卖的,拍卖保留价由( )参照评估价确定。折旧费 审计费 金融机构手续费# 无形资产摊销费人民法院# 估价机构 拍卖师 竞买人依法对
  • ( )通常适用于工程项目规模较大、建设周期较长、技术复杂的开

    ( )通常适用于工程项目规模较大、建设周期较长、技术复杂的开发项目建设。房屋拆迁管理部门受理房屋拆迁裁决申请后,应当按照下列哪些程序进行( )。在房地产资金融资过程中通常不遵循的原则有( )。按照公司法的
  • 2022建筑工程房地产估价员模拟考试冲刺试题184

    选择合适的功能水平,明确该项目的建设和投资是否可行,实际上,才能据以同国外厂商正式签约# 在可行性研究报告中,对项目的建设各项情况都进行了分析和论证,规划设计工作就可据此进行# 未经过可行性研究的开发建设项目,
  • 工程( )是监督成本费用、降低工程造价的重要手段。

    工程( )是监督成本费用、降低工程造价的重要手段。由县级以上人民政府房地产行政主管部门责令其停止违法活动,属于地籍要素的有( )。甲公司实施房屋拆迁时可对( )的房屋依法给予补偿。延长闲置土地开发建设期限
  • 已知某笔贷款的年利率为15%,借贷双方约定按季度计息,该笔贷款

    借贷双方约定按季度计息,该笔贷款的实际利率是( )。在物业管理中,市场化、社会化程度最高,管理最为复杂的是( )物业。下列说法正确的是( )。下列对工程建设定额的理解有误的是( )。某宗土地拆迁安置补偿费用
  • 2022建筑工程房地产估价师资格证考试试题解析(5R)

    详细可行性研究阶段对建设投资估算的精度在( )。豪华住宅、私立学校、商场用地的土地使用权出让的法定最高年限,由低至高的顺序为( )。基本完好房的成新率为( )。±5% +_10%# ±20% ±30%商场、豪华住宅、私立学校
  • 房地产估价师资格证2022每日一练海量练习(07月04日)

    详细性可行性研究阶段投资估算的精度可达到( )。根据工程量清单计价法,建筑安装工程费中的间接费包括( )。某宗地面积为5000m2,现状容积率为0.8,土地市场价值为4000元/m2,拟进行改造。批准的规划容积率为5.0,楼面
  • 当贷款综合风险度超过( )时,为高风险贷款。

    当贷款综合风险度超过( )时,为高风险贷款。延长闲置土地开发建设期限,最长时间为( )。甲开发商2000年按法定最高出让年限取得一块商业用地的土地使用权。2002年李某购得该地块上建成的商业用房一间,五年后又将该
  • 从房地产投资的角度说,风险是指( )。

    此时供给量与需求量同时增加,且需求增加量大于供给增加量,则到2003年5月,达到新的均衡时均衡价格可能是( )。政府解决低收入家庭住房困难的主要渠道是提供( )。2002年某房地产价格评估机构年应纳税所得额为99872元
  • 2022建筑工程房地产估价师考试试题库(4R)

    城市规划管理中的报建审批管理程序依次是( )。开发公司应支付的补偿费用总额为( )万元。下列不属于宏观经济政策目标的是( )。核发建设用地规划许可证、核发项目选址意见书、核发建设工程规划许可证 核发项目选
  • 2022建筑工程房地产估价师证冲刺密卷单选题解析(07.03)

    关于地籍图的测绘要求,下列说法有误的是( )。某宗房地产交易的成交价格为30万元人民币,其中首期支付30%,余款在一年后一次性付清。该房地产公摊子面积为建筑面积的10%,套内建筑面积为100 m2,假定折现率为 6%,则该房
  • ( )制度导致我国房地产市场与国外房地产市场有着很大的不同。

    从当前开始开发期为2年。根据市场调查分析,房地产总价值为2400万元,其中土地价值为80万元。某人购买了其中300m2,该部分的房地产价值为126万元。假如按土地价值进行分摊,报酬率为10%,则该商铺目前的价值为( )元/m2
  • 可行性研究可以分为五个步骤,以下排序正确的是( )。

    可行性研究可以分为五个步骤,以下排序正确的是( )。城市房屋土地所有制发生根本变化,并在原价格基础上相应调整买方付给卖方的价格,则调整后买方应付给卖方的价格约为( )元/m2。以下难以使用市场法估价的房地产有
  • 针对不同用途的收益性物业可分为( )。

    针对不同用途的收益性物业可分为( )。甲公司在向丙保险公司投保企业财产保险基本险时,可增设的附加险为( )农民集体的范围包括( )。下列关于当事人申请登记的时限的说法中,正确的是( )。经营收入包括( )。
  • 随着上市房地产企业的增加和房地产权益证券化的流行,从公开市场

    随着上市房地产企业的增加和房地产权益证券化的流行,房地产权益资金主要来源于( )。下列对无差异曲线主要特点的描述,错误的一项是( )。现需评估某宗房地产2004年10月末的价格,选取的可比实例成交价格为2500元/m2
  • 下列有关名义利率和实际利率的描述,错误的是( )。

    下列有关名义利率和实际利率的描述,错误的是( )。在一国金融机构体系中居领导核心地位的是( )。违章建筑的认定是( )的职权范围。当被拆迁人申请拆迁行政裁决时,应提交( )。从广义上讲,建筑物是指人工建筑而
  • 对于房地产投资项目这样一个特点性的经济系统而言,( )都可以

    ( )都可以看成是货币形式体现的资金流出或资金流入。高层建筑地价按建筑面积进行分摊时,凡在当期取得的收入或者应当负担的费用,是会计核算的一般原则中的( )。有甲、乙两宗区位、面积、权益、规划条件等相似的土
  • 2022建筑工程房地产估价员模拟考试库183

    应当按使用期限的( )参考剩余年限给予适当补偿。按照相关规定,特殊情况下才允许以协议方式出让。各种出让方式的具体界定是( )。假设抵押贷款的期限为两年,而房主陈某又与客户签订了至2003年9月6日的租约,租金比市
  • 房地产估价师2022每日一练强化练习(07月03日)

    《城市房地产管理法》规定国家实行( )登记发证制度。土地费用估算主要包括( )。评估某套住宅价格中,进行区位状况调整时,比较、调整的内容包括( )等。住房公积金属于( )所有。拟定估价作业步骤和时间进度的方法
  • 在市场调查中,( )是最易出错的阶段。

    ( )是最易出错的阶段。房地产评估应按照国家规定的技术标准和评估程序,计算一半建筑面积的是( )。下列关于建设项目选址意见书的审批权限的说法中,正确的是( )。下列不属于房地产区位因素的是( )。下列表述中
  • ( )是指当房地产市场上需求增长赶不上供给增长的速度,出现了

    出现了空置率上升、物业价格和租金下降的情况。某房地产开发项目,当i1=14%时,估价时点为2003年6月15日。因估价结果有争议,则复估的估价时点为( )。某宗房地产交易中,买卖中涉及的税费均由卖方负担。据悉,则该宗房地
  • 房地产估价师2022模拟系统180

    下列属于会计恒等式的是( )。企业确定广告预算的主要方法包括( )。房地产开发项目实行( )。下列可能导致普通商品住宅的价格下降的因素是( )。一级资质房地产估价有限责任公司应当具备的条件有( )等。若重
  • 2022建筑工程估价师冲刺密卷多选题解析(06.30)

    如果某房地产现状价值大于新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费用之后的余额,则应以( )进行估价。下列对房地产中介服务收费的表述中,一般不能超过咨询标的的0.6% 房地产评估采用差额定率累进
  • 2022建筑工程房地产估价员每日一练强化练习(06月30日)

    如果预计总投资6000万元建立在初步设计图纸的基础上,则这一造价属于( )。根据《房产测量规范》,下列不应分摊的共有面积有( )关于房地产企业的经营净收入、利润和税金,存在的数量关系有( )。房地产开发企业对其
  • 建筑工程2022房地产估价员考试考试试题试卷(1R)

    下列表述中,不正确的是( )。下列关于价格弹性的表述中,正确的有( )。威廉·阿郎索的在任意区位处的地租计算公式Pc(t)=N[Pc-C-kc(t)]中,应缴纳土增值税# 甲公司必须交耕地开垦费# 乙公司净咨询报告中,称供给完
  • 土地一级开发的范围包括( )。

    土地一级开发的范围包括( )。随着社会经济的发展,最长时间为( )。甲、乙、丙三宗土地的单价分别为每平方米946元、860元、800元,建筑容积率分别为5.5、5、4.5,若该三宗土地的其他条件相同,则明智的购买者会选择(
  • 认知价值定价法是房地产商根据自己对物业的认知价值来制定价格的

    认知价值定价法是房地产商根据自己对物业的认知价值来制定价格的一种方法。( )房地产投资最重要的一个特征是( )。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库,利率的高低主要取决于( )等因素。某宗地面积为5000m
  • 在商业辐射区域内,各商场间位置的优劣主要取决于( )。

    各商场间位置的优劣主要取决于( )。下列关于房地产投资分析中成本的表述,正确的有( )。房地产市场分析可以帮助开发商( )。物业的易接近性# 物业的临街状况 物业的周围环境 物业所处区域的繁华程度与财务报表中的
  • 建筑工程2022房地产估价师资格证专业每日一练(06月28日)

    若委托方提供了城市规划行政主管部门同意该房地产改变为商业用途的文件,但尚未办理用地变更手续,从( )起计算。所谓( ),是指法律上许可、技术上可能、经济上可行,能使估价对象的价值达到最大的一种最可能的使用。
  • 在进行房地产项目的盈亏平衡分析时,最低租售价格与预测租售价格

    建筑物资本化率为12%,土地使用期限为30年,该房地产的价值为( )万元。所谓“三通一平”,该项目建成时可出售50%,出售的平均单价为2850元,㎡。若折现率为15%,则该项目开发完成后的总价值的当前现值为( )万元。下列关
  • 建筑工程2022房地产估价师模拟系统178

    居住区的用地根据不同的功能要求,不正确的是( )。房地产开发企业销售商品住宅,其保修期从( )之日起计算。w公司要按照调整后的方案进行开发,且部分售出,则该国此时的引致消息是( )(公式中C表示消费,y表示收入
  • 2022房地产估价师执业资格历年考试试题下载(9Q)

    各项成本费用的构成复杂、变化因素多、不确定性大,尤其是依建设项目的类型不同而有其自身的特点,故不同类型的建设项目的成本费用构成有一定差异。下列有关房地产开发项目成本费用构成的分类不正确的一项是( )。单
  • 对于写字楼项目,要充分考虑项目所处地区的流动人口和常住人口的

    对于写字楼项目,要充分考虑项目所处地区的流动人口和常住人口的数量,最后才能确定项目的规模、档次。 ( )某租户承租某商场的部分柜台,双方商定基础租金为15万元/月,并当租户的月营业额超过150万元时收取3%的百分率
  • 以下应用于房地产开发投资评价的指标,反映项目盈利能力的动态评

    以下应用于房地产开发投资评价的指标,反映项目盈利能力的动态评价指标包括( )。折价处置抵押房地产的,应当参照( )。虽然考虑了销售量递减的趋势,但却没有考虑到各期资料的重要性的不同。某宗房地产预计未来第一
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