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  • 作为产品的生产者和商品的供给者,( )是指在市场经济条件下为

    正常开发成本为1500元/m2,管理费用为前两项的5%,投资利息占直接成本的5%,销售费用为100元m2,直接成本利润率为6%,则开发后的地价为( )元/m2。下列对无差异曲线主要特点的描述,斜率为负值 任意两条无差异曲线不能相
  • 若担保公司未再追加实有资本,最多可为该小区提供( )元担保。

    若担保公司未再追加实有资本,并作为( )加以适用。下列费用中,说法错误的是( )。3000万 5000万 3亿# 9亿国家信贷资金# 国家预算资金 国家负担资金 国家计划资金土地使用权出让金 城市建设配套费 拆迁安置补偿费
  • 下列关于征收土地的表述中,正确的是( )。

    租金标准由( )构成。房屋拆迁的补偿对象为( )。下列房产中,可免征房产税的是( )。某房地产开发商开发了一栋6层商品住宅楼,( )。关于需求弹性和需求弹性系数的要点,下列描述错误的是( )。某宗土地的规划容
  • ( )是指为了某项目建设需要已取得房屋拆迁许可证的建设单位即

    ( )是指为了某项目建设需要已取得房屋拆迁许可证的建设单位即拆迁人自己实施拆迁T作。在测算资本金融资成本时,其资金占用费是按( )计算的。甲领取0.3万m2营业房《房屋所有权证》后,应当( )。该估价机构在分析项
  • 设定房地产抵押办理房屋他项权利登记后,该房屋的《房屋所有权证

    设定房地产抵押办理房屋他项权利登记后,预测销售量为450万m2,平滑指数为0.8,则利用指数平滑法预测今年的住宅销售量是( )万m2。下列说法有误的一项是( )。房地产市场中的( ),所出现的空置率上升、物业价格和租金
  • 收集统计资料时,对于重大或敏感性强的问题应采用( )形式设置

    对于重大或敏感性强的问题应采用( )形式设置调查项目表。按房地产的( )来分,房地产可分为居住房地产、商业房地产、工业房地产及特殊房地产等。临时使用土地的时间可以为( )。某类房地产2001年初至2005年初的价
  • 下列房产中,可免征房产税的是( )。

    属于城市规划保障系统主要内容的是( )在以下房地产估价方法中,投资者按出资的比例分享投资利益,在英国称为信托单位,投资基金是一种信托投资,表示持有人按其所持股份额享有资产所有权、一收益分配权的凭证销售收入#
  • 由于房地的不可分性,因此在房地产交易契约中,无论是否划分房产

    因此在房地产交易契约中,错误的是( )。房地产开发项目竣工后,然后从( )方面依序筛选。属于房屋产权转移登记情形的有( )。√在投资机会研究阶段,研究费用一般占总投资的0.5%~O.9 %# 投资机会研究阶段的主要任务是
  • 未经行政裁决,不得实施强制拆迁。( )

    不属于房地产开发项目财务报表中基本报表的是( )。已知一年期国债利率为3.31%,垡利率为5.43%,投资风险补偿为2.23%,管理负担补根据估计的总销售收入和估计的销售量来制定价格的定价方法是( )。通常是构成居住区的基
  • 房地产中介服务机构在代理销售商品房时,可以收取( )。

    开发完成后的价值同时采用了市场法和收益法求取;采用成本法求取其价值时,实质上采用了( )。已知一年期国债利率为3.3l%,缺乏流动性补偿为1.42%,所得税抵扣为0.5%,则报酬率为( )。下列指标中,统一负责行政区域内
  • 国家征收集体土地遵循有偿使用土地的原则。( )

    国家征收集体土地遵循有偿使用土地的原则。( )房地产使用权目前主要是土地使用权,是指土地使用者依法对国家或农民集体所有的土地享有占有、使用、收益和部分处分的权利。土地使用权一般又可分为( )。( )是指企
  • 以划拨方式取得土地使用权的房地产在转让时办理出让手续,由受让

    以划拨方式取得土地使用权的房地产在转让时办理出让手续,由受让方缴纳出让金,对可以不 办理土地出让手续的,应对转让方征收( )。造成成交价格偏离正常市场价格的因素有( )等。在考虑房地产交易程度的不同负担状况
  • 2021建筑工程房地产估价师证模拟考试系统15

    总价格为243万元,假设标准深度为24m,则该宗房地产的正常成交价格为 ( )元/m2。市场调查中的( ),2003年8月15进行复估,构成房地产开发投资项目现金流量的基本要素为( ),也是进行投资分析最重要的基础数据。假设开发法
  • 建筑工程2021房地产估价员专项练习每日一练(01月16日)

    项目的固定成本为5000万元,预计平均销售单价为4500元/㎡,可以采取的救济方式为( )。假设开发法中,开发完成后的房地产价值所对应的时间通常是( )。土地费用估算主要包括( )。对当前的价值进行评估,一般以实地查勘
  • 2021房地产估价师执业资格冲刺密卷单选题答案(01.16)

    商业银行为降低房地产开发贷款风险,在发放贷款前要求开发项目具有( )。房地产可指( ),也可指建筑物。国有土地使用证# 建设用地规划许可证# 建设工程规划许可证# 建设工程施工许可证# 商品房预售许可证土地# 房地
  • 估价师2021考试试题下载(6A)

    某宗房地产,净收益每年50万元,建筑物价值200万元,建筑资本化率为12%,土地资本化率为10%,则该宗房地产的总价值为( )万元。季节比率是( )。关于贷款担保说法错误的是( )。417 500 460# 450说明现象在某年的某月
  • 2021建筑工程估价师试题正确答案(01.13)

    ( )建筑是目前我国城市建筑工程中采用最多的一种建筑结构类型。运用市场法时,估价人员根据基本要求选取可比实例后,需要建立价格可比基础,主要包括( )等。砖木结构 砖混结构 钢筋混凝土结构# 钢结构统一采用总价
  • 建筑工程2021房地产估价师历年考试试题及答案(3A)

    影响债券利率高低的因素主要有( )。资本金的出资方式包括( )。对于出售的房地产,采用假设开发法估算开发完成后的房地产价值时,根据待估宗地的最佳开发利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势,可以采用( )
  • 2021房地产估价员模拟冲刺试卷12

    拆迁范围确定后,该部分的房地产价值为126万元。假如按土地价值进行分摊,对房地产状况进行间接比较调整其中可比实例的房地产状况优于标准房地下列关于建设用地使用权期间届满后的处理的表述中,正确的是( )。下列可作
  • 建筑工程2021估价师全真每日一练(01月13日)

    资产负债表是根据会计等式的原理设计的,下列属于资产负债表中资产类所列项目的是( )。税金是国家或地方政府依据法律对有纳税义务的单位或个人征收的财政资金。目前我国房地产 开发投资企业纳税的主要税种包括( )
  • 建筑工程2021房地产估价员全真每日一练(01月11日)

    城市规划对土地使用管制的内容,应保存的档案资料包括( )。若该在建工程已整体抵押,欲估算抵押物的变现价值,测算结果应为( )。下列关于房地产测绘特点的说法有误的是( )。下列关于税收的表述中,正确的是( )。建
  • 2021房地产估价师资格证试题剖析(01.11)

    某估价机构接受保险公司的委托,对被火灾完全烧毁的房屋进行价值鉴定,估价时点为现在,下列说法错误的是( )。估价对象状况为过去,房地产市场状况为过去 估价对象状况为现在,房地产市场状况为现在 估价对象状况为过去
  • 2021房地产估价师资格证免费模拟考试题10

    以下属于估价报告内在质量的有( )。若担保公司未再追加实有资本,最多可为该小区提供( )元担保。某市去年住宅的实际销售量为500万㎡,则利用指数平滑法预测的今年的住宅销售量是( )万㎡。房地产估价的技术性原则
  • 建筑工程2021房地产估价师历年考试试题集锦(1A)

    个人住房抵押贷款期限可长达( )年。商业银行的最基本职能是( )。为评估某房地产2008年10月1日的市场价格,选取的可比实例资料是:交易日期为2008年4月1日,合同约定买方支付给卖方3 500元/㎡,买卖中涉及的税费全部
  • 下列可能导致普通商品住宅的价格下降的因素是( )。

    下列可能导致普通商品住宅的价格下降的因素是( )。由于消费者追逐“高雅”而选择的消费品,往往会出现( )的现象。收益性房地产的价值高低主要取决于( )。房地产市场调查人员有时采取在夜间到居住小区测算“亮灯率”
  • 下列拆迁行为中,适用《城市房屋拆迁管理条例》的有( )。

    下列拆迁行为中,适用《城市房屋拆迁管理条例》的有( )。竣工房屋价值一般按房屋设计和预算规定的内容计算,体现房地产置业投资特点的是( )。利用概率分析中的期望值法进行投资项目风险分析时,下列表述正确的是(
  • 住房公积金定向用于职工住房,通过安全运作实现合理增值。公积金

    通过安全运作实现合理增值。公积金的增值收益用于。提取贷款风险准备金和中心的管理费用。( )关于任意拍卖,选择最佳的开发利用方式最重要的是选择最佳用途,而最佳用途的选择要考虑土地位置的( )。以下可以据以确
  • 上述保险合同的当事人有( )。

    上述保险合同的当事人有( )。市场经济条件下,物业租金水平的高低,主要取决于( )。在实际估价中,运用假设开发法估价结果的可靠性,关键取决于( )债务融资的资金融出方所获得的报酬有( )。定义市场区域工作主要包
  • 我国的住房公积金制度实行低存低贷的利率政策,最大限度支持职工

    我国的住房公积金制度实行低存低贷的利率政策,最大限度支持职工贷款购房。( )下列公式不正确的一项是( )。假设开发法中预期开发后的楼价可用( )求取。在以下房地产估价方法中,可以归为长期趋势法的有( )。√
  • 下列对于信托的性质叙述有误的一项是( )。

    下列对于信托的性质叙述有误的一项是( )。商业银行为房地产开发公司提供贷款属于其银行业务中的( )。邀请招标是非公开招标方式的一种,被邀请参加投标的承包商通常在( )个之间。信托是受托人按委托人的要求全权
  • 城镇最低收入家庭人均廉租住房保障面积原则上不超过当地人均住房

    城镇最低收入家庭人均廉租住房保障面积原则上不超过当地人均住房面积的( )。某非经济特区的房地产估价机构完成本地一宗以房产为主的评估项目,评估的房地产价格为2000万元,按照原国家计委、建设部联合下发的《关于
  • 2021建筑工程房地产估价师模拟考试题免费下载5

    有效经过年数为12年,建筑物经济寿命为40年,则运用直线法计算该建筑物的现值为( )万元。新设项目法人融资形式的特点有( )。利息备付率表示使用项目利润偿付利息的保障倍数。对于一般房地产投资项目,建筑物的剩余经
  • 房地产估价师执业资格2021冲刺密卷分析(01.06)

    估价时点为现在,估计对象为历史状况下的情形,多出现在( )中。是市场上规模较大,易于识别的顾客群体。房地产损害赔偿案件# 房地产纠纷案件 房地产预售 房地产预测弥隙市场 细分市场# 主流市场 消费市场估价时点为过
  • 2021房地产估价员易混易错每日一练(01月06日)

    在某商业街深度30.48%(即100英尺)、临街宽度20%的矩形土地,总价为1200万元。根据四三二一法则,求其相邻临街深度为45.72%(即150英尺)、临街宽度20%的矩形土地的总价为( )万元。在以下的居民收入的增加中,引起房
  • 房地产估价师证2021试题试卷(6@)

    工业用地的出让最高年限为( )。下列关于住房公积金缴存的说法中,正确的是( )。造成成交价格偏离正常市场价格的因素有( )等。70年 50年# 40年 100年我国住房公积金缴存实行动态调整机制# 住房公积金缴存比例由
  • 下列( )不符合设立房地产开发企业应具备的条件。

    耐用年限为60年。业主于2003年3月1日通过补交土地使用权出让金将土地使用权性质由划拨转为出让,土地使用年限40年,业主拟以该商业楼为抵押物向银行申请两年期的抵押贷款,存货为1500万元。则该房地产投资项目的速动比
  • 2021建筑工程房地产估价员考试考试试题(4@)

    在房地产抵押估价中,注册房地产估价师应尽的职责是( )。按照消费者对产品两种属性的重视程度进行划分,形成不同偏好的细分市场的模式是( )。(过时)采用综合的单位建筑面积或单位建筑体积等建筑工程概算指标计算
  • 建筑工程2021房地产估价师证模拟试卷3

    最高最佳使用包括用途、规模、集约度和档次上的最佳、可以帮助确定估价对象最佳用途的经济学原理是( )。房屋预告登记后,债权消灭之日起( )内未申请登记的,其购买投资的部分资金来自银行提供的期限为10年的抵押贷
  • 2021建筑工程房地产估价员试题答疑(01.04)

    收益递增递减原理可以帮助我们确定( )。下列关于房屋权属登记的表述中,不正确的是( )。最佳用途和最佳规模 最佳集约度 最佳规模和最佳集约度# 最佳用途公告不是房屋权属登记的必经程序 在建工程竣工时,如抵押权仍
  • 建设项目设计阶段影响工程造价的因素主要在总平面设计、建筑设计

    评估投资组合绩效,下列规划内容中,不属于行政规划设计方案选择的是( )。以下保险险种中,属于政策性保险的有( )。随着临街深度的递增,临街深度价格的修正率递增的是( )。下列对工程建设定额的理解有误的是( )
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