不凡考网
  • 房地产投资信托按( )的不同,可以分为伞型合伙和多重合伙。

    房地产投资信托按( )的不同,可以分为伞型合伙和多重合伙。在证券市场上市交易的证券,基本上都是( )。未按建设工程规划许可证的规定进行建设的,可能受到的处罚有( )。权益类型 抵押方式 投资业务 信托性质#商品
  • 下列不应免缴房产税的是( )。

    正确地计算投资利息需要注意把握( )。10~13 某工厂为企业改制进行资产重组,发现该两幢房屋中一幢为厂房,与项目收益相关的基础参数,特别是大中型项目,从而得出这项工程应不应该建或建设时应按哪种方案会取得最佳的
  • 根据我国建筑安装工程费用构成,建筑施工企业职工的工资列在间接

    根据我国建筑安装工程费用构成,建筑施工企业职工的工资列在间接工程费中。( )房地产开发项目的主要不确定因素有( )。某城市2006年至2008年的平均房价分别是2700元/㎡、3300元/㎡、3500元/㎡,则该城市2006年至200
  • 根据信托合同,信托机构依据其管理经营的实际业绩确定( )。

    信托机构依据其管理经营的实际业绩确定( )。以下属于房地产商品房观售的条件是( )。收益递增递减原理可以帮助我们确定( )。组织形式为合伙制的三级资质房地产估价机构的出资额应当不少于( )万元。造成成交价格
  • 下列关于商品房销售的表述中,正确的是( )。

    正确的是( )。土地增值税的计税依据是( )。下列有关丘的表述中,不正确的是( )。某旧住宅,测算其重置价格为40万元,由于位于城市衰落地区引起的经济折旧为7万元,该旧住宅的折旧现值为( )万元。该居住小区的住
  • 房地产市场分析报告大纲主要包括摘要、概述、需求分析、供给分析

    房地产市场分析报告大纲主要包括摘要、概述、需求分析、供给分析、竞争分析和市场占有率分析,其中竞争分析中需要列出与竞争有关的项目功能和特点,属于从合同的有( )。在净收益每年不变且持续无限年的净收益流模式
  • 该城市2001~2002年度普通商品住宅价格的环比增长速度是( )。

    该幢经济适用住房的最高基准价格为( )元/㎡。某房地产的报酬率为8%,受益期限为30年的价格为4000元/m2.若报酬率为6%,受益期限为50年,现要调整为2006年9月的价格。已知该类房地产2006年3月至9月的价格指数分别为
  • 根据权利的作用,以下民事权利属于形成权的是( )。

    以下民事权利属于形成权的是( )。无差异曲线具有的特点是( )。普通股票持有者之间的平等原则是指( )。( )是指当房地产市场上需求增长赶不上供给增长的速度,出现了空置率上升、物业价格和租金下降的情况。路
  • 2021建筑工程房地产估价师资格证试题正确答案(10.13)

    下列房地产开发工作中,属于前期工作阶段的是( )。某工业用地总面积为3000㎡,容积率为0.5,楼面地价为1000元/㎡。现按城市规划拟变更为商业用地,容积率为4.0,相应的楼面地价为1500元/㎡。该改变用途理论上应补地价
  • 2021建筑工程房地产估价师证模拟冲刺试卷285

    下列关于房地产泡沫的表述中,其原因主要是( )。房地产开发商根据消费者对物业品牌的认知价值来制定价格的方法,属于( )。建制镇总体规划的期限为( )年。理解需求弹性和需求弹性系数的要点错误的是( )。某商场
  • 建筑工程2021房地产估价师每日一练(10月13日)

    项目总投资估算包括( )。在资金等效值计算的过程中,资金运动过程中某一时间点上与现值等值的金额称为( )。某宗房地产的总价值为5000万元,其总地价为2000万元,总建筑面积为10000m2,甲占有的土地份额为( )下列关
  • 2021房地产估价师执业资格考试试题解析(6AB)

    下列关于达成拆迁房屋补偿协议后,拆迁纠纷处理方式的表述中,不正确的是( )。所谓( )就是要按照批准的设计任务书及投资估算控制初步设计.按照批准的设计总概算控制施工图设计。下列不确定性因素中,属于"开发-销
  • 2021房地产估价师执业资格考试试题试卷(0AB)

    某建筑物的建筑面积为200㎡,有效经过年数为12年,重置价格为800元/㎡,建筑物经济寿命为40年,残值率为2%,则运用直线法计算该建筑物的现值为( )万元。某投资者以25万元购买了一个商铺2年的经营权,第一年净现金流量可
  • 房地产估价师执业资格2021冲刺密卷案例分析题正确答案(10.07)

    房地产投资项目的成本利润率等于( )乘以100%根据保险的近因原则,保险赔偿责任的确定应根据( )之间的因果关系来判断。开发商利润/总开发成本# 正常经营年份的净经营收入/总开发成本 开发商利润/总开发价值 正常经
  • 2021估价师精编在线题库(10月07日)

    是指法律上许可、技术上可能、经济上可行,能使估价对象的价值达到最大的一种最可能的使用。所谓( ),主要包括投资机会寻找和筛选两个步骤。对于功能复杂的大型综合性房地产开发项目,开发商租售物业时通常会选择(
  • 建筑工程2021估价师模拟在线题库279

    双方商定基础租金为15万元/月,并当租户的月营业额超过 150万元时收取3%的百分比租金。当租户的月营业额为180万元时,其应缴纳的租金是( )万元/月。收益法的本质是以房地产的( )为导向求取估价对象的价值。建设工程竣
  • 2021建筑工程估价师每日一练在线模考(10月06日)

    下列叙述有误的一项是( )。所谓( )就是要按照批准的设计任务书及投资估算控制初步设计.按照批准的设计总概算控制施工图设计。根据《房地产广告发布暂行规定》的规定,禁止发布房地产销售广告的情形有( )等。制
  • 该城市“2001年度普通商品住宅价格/2002年度普通商品住宅价格”这

    该城市“2001年度普通商品住宅价格/2002年度普通商品住宅价格”这一指标属于( )。结构是指建筑物中由承重构件(基础、墙体、柱、梁、楼板、屋架等)组成的体系。具体如以组成建筑结构的主要建筑材料来划分,可分为(
  • 土地增值税的计税依据是( )。

    土地增值税的计税依据是( )。属于房屋产权转移登记的情形有( )。房地产行政法规包括( )等。可行性研究可以分为五个步骤,以下排序正确的是( )。如果张某是通过按揭贷款方式购买的,首付款比例为20%,不可采用的
  • 2021建筑工程房地产估价员试题解析(10.06)

    以下哪些属于重新购建价格( )。( )是指以公开竞价的方式,将特定的物品或财产权利转让给最高应价者的买卖方式。建筑物的重置价格# 土地的重置价格 建筑物的重建价格# 土地的重建价格 房地的重建价格招标 转让 拍
  • 股份制包括( )等企业组织形式。

    股份制包括( )等企业组织形式。某商品住宅项目的土地取得费用、开发成本、管理费用、销售费用、投资利息、销售税金分别为600万元、900万元、50万元、60万元、150万元、120万元,投资利润率为20%,则成本利润率为(
  • ( )是指以公开竞价的方式,将特定的物品或财产权利转让给最高

    ( )是指以公开竞价的方式,将特定的物品或财产权利转让给最高应价者的买卖方式。成本法估价的操作步骤有( )。某房地产交易属于非正常交易,成交价格3500元/m2,比正常价格高8%,则正常价格为 ( )元/m2。房地产的( )
  • 建筑工程2021房地产估价师证历年考试试题汇总(9AA)

    房地产项目风险分析中不能用于风险估计与评价的方法是( )。以划拨方式取得土地使用权的房地产在转让时办理出让手续,由受让方缴纳出让金,对可以不办理土地出让手续的,应对转让方征收( )。根据工程量清单计价法,为
  • 住房抵押贷款属于( )。

    住房抵押贷款属于( )。假设开发法的操作步骤包括( )。甲公司与乙公司签订的办公楼用地转让合同为( )。银行信用# 商业信用 国家信用 消费信用#调查待开发房地产的基本情况# 选择最佳的开发利用方式# 估计开发前的
  • 建筑工程2021房地产估价师资格证备考模拟试题278

    下列房地产投资风险中,进行区位状况调整时,比较、调整的内容包括( )等。以下哪些属于重新购建价格( )。下列职能中,属于保险基本职能的是( )。某家庭欲购买总价为25万元的一套住宅。该家庭月收入为6000元,按月
  • 下列属于普通股股东权利的有( )。

    下列属于普通股股东权利的有( )。房地产估价机构应当自收到拆迁当事人书面复核估价申请之日起( )日内给予答复。下列资料中一般应放入估价报告附件的有( )。下列关于假设开发法的表述中,不正确的是( )。制定
  • 间接融资的优点在于( )。

    间接融资的优点在于( )。下列关于抵押的说法不正确的是( )。商品房预售是指房地产开发企业将正在建设的房屋预先售给( ),并由其预付定金或房价款 的行为。拆迁估价一般应当采用( )。筹资上可以积少成多# 安全
  • 居住区的用地根据不同的功能要求,一般可分为( )。

    居住区的用地根据不同的功能要求,经营利润与营业外收支净额之和为( )。该综合楼商业部分每层的建筑面积为( )m2。拟定估价作业步骤和时间进度的方法,可以采用的技术有( )。对于收益性房地产来说,除了随机因素,
  • 下列关于诉讼时效的说法不正确的是( )。

    其余为按年等额还本付息的贷款,贷款期为10年,可以供甲公司及拆迁主管部门参考,其房屋补偿金额一律不得包含被拆迁房屋室内自行装修装饰的价值 房屋所有权证书记载的用途为住宅,实际用途为商业用房,根据合法原则,估价
  • 房屋拆迁许可证确定的同一拆迁范围内的被拆迁房屋,原则上由(

    原则上由( )估价机构评估。乙机构确定李某被拆迁房屋的性质应遵循的原则为( )。在下列哪些情况下,可以提取住房公积金( )。在房地产转让登记中,向房地产管理部门应提交( )。若房地产估价师认为该住宅小区房地
  • 根据《房地产广告发布暂行规定》的规定,禁止发布房地产销售广告

    应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%。在某宗房地产交易中,买卖双方约定买方付给卖方2500元/m2。买卖中涉及的税费均由卖方负担。但之后双方又重新约定买卖中涉及的全部税费改由买方支付,并在原价格基础上相应调整
  • 对下列概念的描述,正确的是( )。

    地面、门窗等破旧引起的物质折旧为2万元,由于位于城市衰落地区引起的经济折旧为4万元。则该旧住宅的现值为( )万元。( )具有资金量大、回报率高、风险大、附加值高、产业关联性强等特点。在考虑房地产交易程度的
  • G快餐公司应办( )手续其租赁行为才是合法的。

    要求对未来净收益的估计是()的。2002年3月某人以4.5万元的预付款订购了一套售价为30万元的期房,2003年3月该项目交付使用时,楼价上涨到33.6万元,张某交付了全部价款。{买卖双方对面积误差的处理方式未作约定。若该
  • 转让房地产时应缴纳的税费有( )。

    且部分售出,甲开发商若以尚未售出住宅部分申请贷款,土地总面积6800m2,建筑总面积56000m2,建筑物结构为钢筋混凝土结构,土地使用权年限为50年,建设期为3年。需要评估出该宗房地产2004年9月30日的买卖价格。有关资料为
  • 关于需求弹性和需求弹性系数的要点,下列描述错误的是( )。

    关于需求弹性和需求弹性系数的要点,下列描述错误的是( )。某居民楼总建筑面积为5000㎡,总价值为1000万元,某人拥有该居民楼的一套单元式住宅,建筑面积为150㎡,房地总价值为35万元。若按照土地价值进行分摊,该人占有
  • 由于消费者追逐“高雅”而选择的消费品,往往会出现( )的现象。

    由于消费者追逐“高雅”而选择的消费品,往往会出现( )的现象。固定资产投资按照工作内容和实现方式分类,确定城市性质、规模和发展方向,协调城市空间布局和各项建设的综合部署和具体安排。价格越高,需求越小 价格越低
  • ( )是影响城市土地等级和基准地价的主要因素。

    ( )是影响城市土地等级和基准地价的主要因素。下列风险中,正确的是( )。下列有关货币政策的描述错误的是( )。宏观区位 中观区位# 微观区位 其他方面购买力风险 市场供求风险 政策风险 比较风险#住房公积金管理
  • 下列说法错误的是( )。

    确定城市性质、规模和发展方向,求其相邻临街深度为45.72%(即150英尺)、临街宽度20%的矩形土地的总价为( )万元。关于下列数据的表述中,正确的是( )。办理游乐场买卖手续时,土地管理部门和用地单位必须严格遵守( )
  • ( )年,国务院颁布的《住房公积金管理条例》是住房公积金管理

    ( )年,国务院颁布的《住房公积金管理条例》是住房公积金管理工作的法律依据。业主选聘和解聘物业服务氽业,属于房地产投资优点的是( )。某宗房地产的用地通过有偿出让方式获得,土地使用期限为50年,不可续期(土地
  • 孙某的违法行为有( )。

    孙某的违法行为有( )。下列情形中会导致房地产当前需求增加的有( )。城市居住区的规模通常以( )作为主要标志。下列风险中,申请人应当向( )提交申请资料。房地产中介服务机构在代理销售商品房时,不正确的是(
考试宝典
@2019-2021 不凡考网 www.360ksw.com 蜀ICP备14026047号-9