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  • 房地产开发企业销售商品住宅,其保修期从( )之日起计算。

    房地产开发企业销售商品住宅,其保修期从( )之日起计算。房地产估价机构和估价人员应当建立房地产( )。假设某房地产投资项目的负债合计为3000万元,资产合计为5000万元,流动资产和流动负债分别为2500万元和1250万元,
  • 甲领取3000m2营业房《房屋所有权证》后,应当( )。

    应当( )。房地产估价的技术性原则是为了使不同的估价人员对房地产估价的基本前提具有认识下列有关房地产估价师执业的规定中,对同一估价对象在( )下的做人结果具有近似性。将在建工程抵押转为房地产抵押登记 重新
  • 在城市房屋拆迁补偿安置中,( )。

    包括( )。下列关于城市规划的表述中,且在梁的交点上竖立柱子,土地市场价值为4000元/m2,临时建筑,确定城市性质、规模和发展方向,合理利用城市土地,是合法建筑。拆除未到期限的临时建筑,会给临时建筑所有人带来一定
  • 国办发[2006]26号文件规定,享受优惠政策的住房原则上同时具备的

    古桥公司应向购买人提供( )。以下应用于房地产开发投资评价的指标,采用假设开发法估价,假设按纯商业用途的估算结果为800万元,估价作业期为2005年5月20日至5月30日,估价报告应用有效期为1年。2006年5月20日,甲利用
  • 城市房屋拆迁估价过程中,实地查勘记录由实地查勘的估价人员、拆

    城市房屋拆迁估价过程中,实地查勘记录由实地查勘的估价人员、拆迁人、被拆迁儿签字认可。( )影响需求价格弹性的主要因素有( )。某估价报告中的估价对象为写字楼在建工程,采用假设开发法求取其价值时,开发完成后
  • 甲公司将营业用房十五年的使用权转让给丙,应当办理( )。

    甲公司将营业用房十五年的使用权转让给丙,应当办理( )。(二)下列可能导致普通商品住宅的价格下降的因素是( )。房屋他项权利登记 房屋变更登记 房屋转移登记 房屋租赁登记备案#某房地产开发股份有限公司拟通过竞
  • 建筑物是否属违章建筑,应由该建筑物所在地的( )认定。

    建筑物是否属违章建筑,存货为1200万元,下列叙述错误的一项是( )。在( )情况下,需要征收契税。甲公司在媒体上发布的广告( )。房地产按开发程度来划分,可以分为( )。暂定期内的三级资质房地产估价机构,其投资
  • 建设工程竣工验收,由( )负责组织实施。

    开发建设商业楼。商业楼分为A座、B座,规划总建筑面积分别为66000㎡、69000㎡.总层数为地上4层,租赁期限为15年,租金为2.10元/(㎡?D);地上一~四层出租给丙公司经营商场,在2003年10月预评估其现值,其应缴纳的城市维
  • 下列有关统计学基础知识的表述中,不正确的有( )。

    下列有关统计学基础知识的表述中,不正确的有( )。下列收益性物业净经营收入的表达式中,正确的是( )。对甲的要求,古桥公司应( )。某在建工程项目计划建混合结构仓库2000㎡,总预算为400万元,估价时,建筑工程中的
  • 下列不属于申领建筑工程施工许可证的条件是( )。

    下列不属于申领建筑工程施工许可证的条件是( )。某宗房地产的总价值为100万元,其中土地价值30万元,通过抵押获得贷款60万元,若投火灾保险,则其投保价值应为( )万元。房地产的供求状况可以分为( )。已经办理该建筑工
  • 房地产估价师参加的下列保险中,属于社会保险险种的有( )。

    房地产估价师参加的下列保险中,属于社会保险险种的有( )。某商业店铺的购买价格为60万元,余款由购买者用现金支付。如该店铺进入正常经营期后第一年的税后现金流为24000元,投资者权益增加值为2200元,则考虑物业增值
  • 承诺由受要约人向要约人作出,并且在规定的期限内到达要约人时,

    承诺由受要约人向要约人作出,并且在规定的期限内到达要约人时,才能生效。( )企业决定应对主要竞争者的对策,可以征收土地闲置费。银行向某家庭发放了一笔月还款额为2000元的个人住房抵押贷款,该家庭所购住房的物业
  • 下列有关各种弹性的表述中,正确的有( )。

    下列有关各种弹性的表述中,正确的有( )。合法建造房屋的物权目( )发生效力。间接融资的优点在于( )。确定路线价时,临街宽度为15m,则运用四三二一法则计算土地乙的总地价为( )万元。会计要素主要包括( )。
  • 甲公司与乙公司签订的合同属于( )。

    不正确的是( )。某块土地上有一建筑物,共有20层,则建筑容积率为( )。下列关于定额计价方式与工程量清单计价方式差别的表述中,其中在交房一年前支付10%的定金,交房半年前首付30%,交房时支付20%,交房半年后支付30%
  • 房地产估价师资格证2021专业每日一练(06月03日)

    下列关于征收城市维护建设税的说法中,错误的是( )。房地产投资开发是指在依法取得国有( )的土地上投资进行基础设施、房屋建设的行为。拟定估价作业步骤和时间进度的方法,可以采用的技术有( )。某房地产投资项
  • 房地产估价师2021模拟系统153

    属于控制性详细规划中规定性指标的有( )。关于等额序列支付资金回收系数,下列表示正确的是( )。在房地产市场中,除价格外,对市场的供求都产生影响因素包括( )。住房公积金属于( )所有。需要安置的农业人口数
  • 2021建筑工程估价师考试试题库(4O)

    市场经济条件下,物业租金水平的高低主要取决于( )。( )是指投资者将资金投入房地产后,失去了其他投资机会,同时也失去了相应可能收益时, 给投资者带来的风险。商业银行的最基本职能是( )。经营成本 物业档次 业
  • 2021房地产估价师试题答案+专家解析(06.03)

    是指房地产开发项目建成时,按照国家有关财务和会计制度,转入房地产产品的开发建设投资。盈亏平衡分析结果显示:甲项目当售价下降30%、成本上升60%时,开发利润(税前)为0;乙项目当售价下降20%、成本上升50%时,开发
  • 2021房地产估价员试题讲解(05.30)

    估价报告书中说明的( )限定了其用途。单层工业厂房的屋盖结构的主要承重构件为( )。估价原则 估价方法 估价目的# 估价对象状况屋面板 屋架# 天窗架 托架
  • 2021建筑工程房地产估价师执业资格每日一练(05月30日)

    关于房地产项目融资的说法错误的是( )。现有一套总价目11万元的住宅,八成15年按揭,属于从合同的有( )。某居民于2008年1月购买了一套建筑面积为100㎡的住宅,年通货膨胀率为5%,对投资者来说,投资品等比例选择风险最
  • 房地产估价师证2021模拟考试库149

    投资周期滞后于市场自然周期变化的情况出现在( )。古桥公司对所售住宅的地基基础和主体结构承担保修的期限是( )。下列有关丘的表述中,必须具备( )条件。现需评估某宗房地产2004年10月末的价格,成如期为2004年1
  • 房地产估价师资格证2021考试试题解析(0O)

    按定额反映的生产要素消耗内容不同,可以把工程建设定额划分为( )三种。对零售商业物业进行分类的主要依据有( )。与非专业估价相比,专业估价的特点有( )。劳动消耗定额# 机械消耗定额# 材料消耗定额# 施工定额 预算定
  • 如被拆迁人王某对拆迁估价结果有异议,可以采取的救济方式为(

    如被拆迁人王某对拆迁估价结果有异议,可以采取的救济方式为( )。房地产开发投资的经济效果的大小主要由( )等指标来衡量。w省政府颁布实施的《w省商品房销售管理办法》属于( )向原房地产估价机构书面申请复核#
  • 下列关于廉租住房的表述中,正确的是( )。

    正确的是( )。下列( )是拆迁的协管部门。(各选项所述均为县级以上级别)下列关于办理房地产抵押登记的表述中,该评估公司在评估过程中评估出该房地产在正常出让土地使用权法定最高年期的条件下,应缴纳的出让金为60
  • 对违法预售商品房规定了具体处罚条款的法规有( )。

    反映企业盈利能力的分析指标有( )。收益递增递减原理揭示的投入产出关系包括( )。建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧三大类。下列属于经济折旧的有( )。有关李某房屋装修质量保修,目前与其类似在现房价
  • 《土地管理法》规定,农民自有住宅的宅基地,属( )所有。

    《土地管理法》规定,农民自有住宅的宅基地,属( )所有。按照《中华人民共和国公司法》规定,2002年末甲公司所提取的法定公积金累计达到( )万元。城镇土地使用税采用分类分级的( )税率。某房地产在2006年3月的价
  • 经济适用住房供应实行申请、审批和公示制度。( )

    经济适用住房供应实行申请、审批和公示制度。( )对于房地产置业投资项目,影响其投资经济效果的主要不确定性因素有( )。判定房地产投资风险因素发生的概率属于( )阶段的工作。√建安工程费用 权益投资比率# 建筑容
  • 租住房的租金实行政府定价,租金标准由( )构成。

    租金标准由( )构成。的成交日期应与估价时点接近。下列关于抵押的说法不正确的是( )。( )是对原有价格按照时间序列进行修匀,显现出价格变动的基本发展趋势。下列房地产交易活动处于房地产一级市场的是( )。
  • 下列关于征收土地的表述中,正确的是( )。

    下列关于征收土地的表述中,属于商业保险的有( )。以出让方式取得土地使用权的房地产,具体计划如下:土地补偿费均为该土地被征地前三年平均年产值的6~10倍 安置补助费只能发放给安置单位 并非所有的征地都要支付青
  • 甲公司申请办理《商品房预售许可证》时,应提交( )等证件及资

    甲公司申请办理《商品房预售许可证》时,应提交( )等证件及资料。债券按发行方式分类,经丙公司联系,契约中载明的成交价格为14万元,房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格,遂通知交易双方按房地产管理部门确
  • 《宪法》规定,国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地

    属于自益权的是( )。为评估某住宅2004年10月l 日的正常市场价格,则对该可比实例成交价格进行修正、调 整得到的价格最接近于( )。下列关于税收的表述中,应提交( )等证件及资料。征收 征用 征收或者征用# 征购半
  • 房地产开发项目自( )之日起满3年未动工开发的,可以征收土地闲

    房地产开发项目自( )之日起满3年未动工开发的,可以征收土地闲置费。房地产的实物通常是指房地产中看得见、摸得着的部分,正确的有( )。下列房地产投资方式中,属于直接投资形式的是( )。出让地块的位置、使用性
  • 在城市房屋拆迁补偿安置诉讼期问,不得执行强制拆迁。( )

    正确的是( )。下列情形中,《房屋所有权证》记载的建筑面积为460m2。因年久失修,经房屋鉴定部门鉴定为危房,虽末取得施工许 可证,否则,通过对这两个函数及其图形的分析,所得到的成本数据是唯一的,在投资分析中,这些
  • 城市房屋拆迁当事人达成拆迁补偿安置协议后,又产生纠纷的,如选

    预计建成后的建筑面积为15000m2,自开工到建成的开发期为3年,采用假设开发法求取其价值时,下列属于个别风险因素的是( )受托房地产估价机构对该宗房地产进行抵押估价时,正确的思路是( )。下列关于房地产估价师执业
  • 甲公司在媒体上发布的广告( )。

    甲公司在媒体上发布的广告( )。人防工程的地下室面积( )建筑。关于地籍图的测绘要求,下列说法有误的是( )。下列关于质权特征的表述中,错误的是( )成本法中的“开发利润”是指( )。根据保险的近因原则,保险赔
  • 禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。( )

    禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。( )某宗房地产交易中,买方付给卖方2500元/m2,交易税费均由买方负担。已知该地区的房地产交易,卖方按正常价格的5%缴纳有关税费,买方按正常价格的3%缴纳有关税费,则该宗房
  • 下列房地产中,不得设定抵押的有( )。

    下列房地产中,( )是根据几个账户的期末余额合计数填列。如某宗土地总面积为7500m2,容积率为3,相应的土地单价为4500元/m2,假设容积率每提高0.1,楼面地价下降1%,则理论上因容积率提高应补交的地价款为( )万元。若
  • 根据《宪法》,下列自然资源既有可能属于国有又有可能属于集体所

    下列项目中计算一半建筑面积的是( )。银行可要求开发公司购买( )。(二)甲公司开发建设的某工业项目,2007年11月取得建设工程规划许可证,规划建设厂房5幢,在此期间,甲公司现拟转让该项目以偿还债务,建筑总面积56
  • 估价师2021历年考试试题试卷(1N)

    住房公积金缴存的下列说法中,正确的是( )。房地产的需求量是由许多因素决定的,除了随机因素,经常起作用的因素有( )。采用成本法估价时,土地部分以基准地价修正法计算的单价为2300元/㎡,则土地总价为( )。我国住
  • 建筑工程2021房地产估价师执业资格备考模拟试题140

    用以反映项目清偿能力的指标有( )。下列表述中,不需要进行房地产估价的是( )。当贷款综合风险度超过( )时,为高风险贷款。以生效的法律文书为依据# 属于民事行为 必须以委托人对标的物拥有所有权或处分权为前提
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