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2022建筑工程估价师易混易错每日一练(08月05日)

来源: 不凡考网    发布:2022-08-05     [手机版]    
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1. [单选题]当申报的成交价明显低于正常的市场价(market price)时,应以( )作为缴纳税费的依据

A. 双方协议的价格
B. 市场价(market price)
C. 评估价
D. 管理部门的核价


2. [单选题]关于房地产贷款担保的说法,正确的是( )。

A. 担保能确保贷款得以足额偿还
B. 金融机构提供担保的风险一般低于企业提供担保的风险
C. 最常见的担保形式是以土地房屋为设定的质押
D. 贷款质押不转移财产的占有权


3. [单选题]某块土地总面积(total land area)为100m2,其上建筑物的基底总面积为65m2,则建筑密度是( )。

A. 50%
B. 65%
C. 60%
D. 154%


4. [多选题]下列方法中,是常有的风险评价方法的有( )。

A. 解析法和蒙特卡洛法是风险分析的方法中最主要两种
B. 解析法和蒙特卡洛法有很大区别
C. 蒙特卡洛法主要用于解决一些比较简单的问题
D. 解析法要求在已知各个现金流概率分布情况下实现随机抽样


5. [多选题]下列可以作为假设开发法适用的对象有( )。

A. 待开发的土地
B. 在建工程
C. 有收益或有潜在收益的房地产
D. 可装修改造或可以改变用途的房地产
E. 既无收益又很少发生交易的房地产


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